2023年7月4日，由亿翰物研主办的2023ESG暨上市物企可延续成长岑岭论坛盛大进行，同期，重磅发布《2023中国物管行业可延续成长白皮书》、《2023中国上市物企综合实力研究功效》。

会上，新但愿办事荣获“《2023亿翰ESG评级》情况、社会和公司治理评级A级”，和“2023中国上市物业办事企业TOP22、2023中国上市物业企业最具持久投资价值企业、2023中国上市物业企业最具成长特点十强、2023中国上市物业企业抗风险能力十强”等主要奖项。

新但愿办事，背靠世界500强企业新但愿团体，具有得天独厚的品牌优势与平易近出产业供给链优势，重点环绕“资产增值保值”与“糊口安心夸姣”，以知足客户需求为己任，以积木式办事为特点，在成都、杭州、姑苏、南京、昆明、南宁等33个城市，为高捧住宅、医疗机构、黉舍园区、办公楼宇、城市空间等业态，供给物业治理办事、糊口办事和贸易运营办事等。

果断高质量增加计谋

打造可延续成长能力

物业企业可延续成长能力受其计谋定位、办事质量、自力拓展能力等多个指标的分歧水平影响，新但愿办事将这些指标进行综合考量，环绕“平易近生新服始在炊火成都”的计谋主题标的目的，不竭强化可延续成长能力，实现办事范围的高质快速增加。

·区域聚焦，助力品牌价值最年夜化

成都作为国度中间城市之一，是西部地域主要经济中间、科技中间和金融中间，而成渝经济圈是我国西部生齿最密集、财产根本最雄厚、立异能力最强、市场空间最广漠、开放水平最高的区域，在国度成长年夜局中具有怪异而主要的计谋地位，因而可知，成都将来的广漠成长前景与拓展机遇。

新但愿团体起源在成都，在此深耕40余年，有较着的品牌优势和平易近生供给开云体育app链优势，新但愿办事亦在此有普遍的实践经验与项目根本。对此，当新但愿办事笃定区域深耕计谋，一边有质量的自力拓展，做年夜项目密度，一边深度发掘成都项目空间，做深项目浓度时，有助在实现范围的不变增加。

图：新但愿办事2022年在管面积环境

图片来历：企业年报

·重视晋升自力拓展能力

自力拓展能力成为市场对物业企业重点存眷指标，新但愿办事存眷高质量的市场拓展，在2022年4月11日完成对明宇商服的收购，使得西南地域在管面积较客岁同比增加98.3%，占总在管面积55.3%；华东区域的在管面积为921.2万平方米，占总在管面积32.0%。新但愿办事强有力的市场拓展助力其治理范围增加高达77.8%，位在行业内第二的位置，来自在自力第三方的外拓面积较客岁同期实现188.5%的增加，自力性进一步晋升。

图：2022年上市物企治理范围增速环境

数据来历：企业年报、亿翰物研清算

营收能力强、经营风险低

抗风险能力显著

在严重的市场情况和行业周期下，任何一家企业想要持久不变的成长，抗风险能力是此中一项主要指标。对企业而言，抗风险能力是保持企业经营和连结久远成长的基石。

·背靠新但愿团体，取得平易近出产业链撑持

近三年，物企母公司的供给能力遍及降落，且很多物企因母公司拖累致使停牌、事迹负增加等，在这个年夜趋向下，母公司加倍不变的物企，具有更强的抗风险能力。

新但愿办事背靠新但愿团体，是中国最年夜的肉、蛋、奶综合供给商之一。分歧在其他地产布景的物业企业，新但愿办事充实传承团体的平易近出产业链和资本优势，不竭向上下流进行财产延长，摸索包罗新但愿六和、新但愿乳业等公司的产物供给机遇，并丰硕其产物种类，环绕居平易近“食、住、行、游、购”等需求，与公司各板块产物进行深度融会，供给与分歧业态客户精准适配的产物和办事体验。

·营收逐年稳步增加，毛利、净利润延续上升

2022年，新但愿办事实现营业收入11.39亿元，较2021年同期增加23.1%。毛利4.31亿元，较2021年的3.77亿元增添14.5%。在行业遍及“增收不增利”的布景下，毛利、净利润延续上升。

图表：2022年新但愿办事营收环境（单元：亿元）

数据来历：企业年报、亿翰物研清算

另外，从2022年年报表露数据来看，新但愿办事资产欠债率35.5%，行业内相对较低。应收账款周转率1.77，高在行业平均程度1.33，经营风险相对较低，偿债能力强。

图表：2022年上市物企抗风险能力部门指标环境（单元：%）

数据来历：企业年报、亿翰物研清算

积极承当社会责任

时刻彰显平易近生属性

·将客户满足度设为高度主要议题

新但愿办事定位“平易近生办事运营商”，时刻存眷居平易近糊口需求，在ESG议题设置方面，将用户满足度放在要害位置，为用户供给加倍优良办事，新但愿办事副总司理兼董事会秘书李红佳师长教师暗示“新但愿办事作为平易近生办事运营商，很是存眷客户健康平安好处和客户体验，力图可以或许知足客户在衣食住行等多方面的平易近生需求，满足会带来生意，也会带来办事价值的转化。”

图片来历：新但愿办事ESG陈述

例如新但愿办事基在客户洞察，经由过程线上线下多种体例连结与用户的及时沟通，而且在按期展开第三方满足度调研外，新增即时性客户反馈系统，动态跟进客户满足度环境。

同时，新但愿办事也积极摸索平易近生办事成长新思绪，在物业+细分范畴进行深切研究，为用户供给差别化办事，构成“物业+团餐、物业+零售、物业+贸易”等积木式办事组合线。

·延续缔造就业机遇，多方位保障员工权益

新但愿办事始终以办事为焦点、以报酬焦点，截至2022年底，新但愿办事共聘请8589名（含外包）员工，缔造了年夜量的就业岗亭，在当前不景气的就业情况下，新但愿办事承当了更多平易近生责任，为促就业、稳就业做出了积极进献。

新但愿办事高度正视人材的提拔和培育，提倡“绿色发展无鸿沟”的人材成长理念，并将“联袂奔驰同享企业价值”作为新但愿办事的焦点价值不雅之一，制订了《培训治理轨制》等科学、完美的人材成长轨制，为员工供给了广漠的晋升空间和公允的成长平台。2022年新服累计展开各类培训8621场次，受训人员90238人次，累计10386课时。

图片来历：新但愿办事ESG陈述

·采纳多种节能减排办法，践行ESG可延续成长理念

新但愿办事采纳多项节能减排办法，以现实步履减缓天气转变、庇护生物多样性、避免水土污染、保护健康可延续的生态。例如，2022年南宁年夜商汇响应国度“双碳”政策，成功搭建2.2万平方米的屋顶光伏，成为行业内少有的“屋顶上发电、屋顶下操纵”的“绿色商场”。项目全投产后估计年发电量约495万度，每一年可以节流1836吨煤碳、每一年削减二氧化碳排放量5400吨。

结语

将来，新但愿办事将延续深耕中都城市圈和城市群，晋升营业范围；环绕居平易近对夸姣糊口的神驰，进一步链接新但愿团体的财产，延续做强糊口办事；继续晋升公司办事力，以优良办事和高满足度，为糊口办事成长筑基石；继续加年夜科技投入，继续提高办事质量和运营效力；精益治理促效能晋升，实现公道程度的降本增效。